В Госдуму внесен новый законопроект, который может значительно изменить правила игры на рынке аренды жилья. Он обяжет собственников получать письменное согласие соседей на сдачу квартиры, если договор аренды не регистрируется в Росреестре. Это нововведение, прежде всего, касается краткосрочной аренды, например, посуточной. Ведь именно такие жильцы чаще всего становятся источником беспокойства для соседей.
Для долгосрочных договоров аренды, заключаемых на год и более, обязательна регистрация в Росреестре. В этом случае сведения об арендаторе известны, и он, как правило, заинтересован в поддержании хороших отношений с соседями. Поэтому для таких договоров получать отдельное согласие не потребуется. Как пояснил один из авторов законопроекта, депутат Госдумы Владимир Кошелев, документ призван защитить права соседей от недобросовестных арендаторов, которые нередко ведут себя по принципу «после нас хоть потоп».
В письменном согласии соседей необходимо будет указать ФИО и паспортные данные собственника или полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, а также реквизиты документов, подтверждающих право собственности на соседнее или примыкающее помещение.
Кроме того, законопроект предусматривает возможность обращаться в Жилищную инспекцию для защиты своих интересов, что позволит быстрее решать возникающие проблемы. Остается дождаться принятия закона, чтобы понять, как он повлияет на рынок аренды жилья.
