Банки начали снижать ставки по вкладам. И вот, многие задумались: а куда теперь нести свои кровные, чтобы они не просто лежали, а работали? Кажется, ответ найден. Минфин замечает интересную тенденцию: россияне все активнее переводят деньги с депозитов. Куда же? На фондовый рынок и в покупку недвижимости.
Депозиты больше не фавориты? Что говорит Минфин
Замминистра финансов Иван Чебесков пояснил ситуацию на недавнем бизнес-завтраке в рамках ПМЭФ. По его словам, главное — люди поняли: на деньгах можно и нужно зарабатывать.
«Как мы помним, несколько лет назад у некоторых больших банков были огромные сбережения граждан, которые лежали просто на счетах, не получая на них никакую процентную ставку, – напомнил Чебесков. — Конечно, такие еще счета есть, но их становится все меньше и меньше».
Этот тренд, по мнению замминистра, будет только набирать обороты.
«Когда процентная ставка по вкладам стала такой высокой, то незарабатывание стало слишком дорогим удовольствием, — отметил он. — Поэтому все стали зарабатывать и теперь к этому привыкли, со снижением депозитных ставок абсолютно точно будет переток (денег на рынок), он уже начинается».
Акции вместо вкладов? Мосбиржа подтверждает
И действительно, Московская биржа подтверждает: частные инвесторы активно несут деньги на рынок. «Физлица несут деньги, есть притоки, постоянно, они больше или меньше, но у нас постоянные нетто-притоки, особенно от физлиц на фондовый рынок», — поделилась Наталья Логинова, директор департамента по работе с эмитентами Московской биржи.
Когда же этот процесс усилится? Логинова напомнила: «Физические лица массово пошли на рынок, когда случились как минимум два важных события. Первое — это удобный доступ… мобильные приложения. А второе, самый важный триггер — это была ключевая ставка… 4,50%».
Правда, такую ставку, по ее оценке, придется ждать долго. Однако, не только низкая ставка привлекает инвесторов. «Когда у нас случился бум IPO… на ставках от 8% до 12%, тогда люди тоже массово пошли в акции, потому что акции дают вам доход 25%-30% в год», — добавила Логинова.
Ее прогноз для банкиров однозначен: «Люди выйдут с депозитов, потому что вы снижаете ставки». К тому же, в очереди на IPO на Мосбирже уже более 20 компаний, которые только и ждут подходящего момента.
Недвижимость снова в цене: куда вкладывают россияне
Но фондовым рынком дело не ограничивается. Часть сбережений, по словам Ивана Чебескова, активно идет в недвижимость. Поскольку ставки по рыночной ипотеке «кусаются», а льготных программ на всех не хватает, люди и застройщики ищут новые пути.
«Больше граждан стали платить наличными деньгами. То есть, инвестируют свои собственные деньги без кредитных средств. И видим новый инструмент рассрочки на несколько лет от застройщика», — рассказал замминистра. Интересно, что хотя Центробанк предупреждал о рисках рассрочки, Минфин видит в ней пользу для строителей.
«Сейчас отрасль адаптируется, мы видим, что с начала года продажи в целом, они остаются на достаточно здоровых уровнях… как раз это происходит за счет того, что задействованы инструменты рассрочки, за счет того, что граждане понесли наличные средства и покупают за наличные. У нас раньше так происходило, в этом нет ничего особенного», — считает Чебесков.
Цифры говорят сами за себя
И это не просто слова. Данные Сбера впечатляют: за январь–май 2025 года почти половина всех сделок с жилой недвижимостью в банке была совершена без использования ипотечного кредита! Доля покупок за свои кровные выросла с 16,6% (во втором полугодии 2023 года) до впечатляющих 48,3% по итогам первых пяти месяцев 2025 года. А в ВТБ прогнозируют: по итогам 2025 года доля неипотечных сделок на рынке недвижимости достигнет 65,6% — это будет рекордный уровень как минимум за последние пять лет.
