Многие семьи, использовавшие материнский капитал для покупки жилья, знают не понаслышке: продать такую квартиру — тот еще квест. Ведь нужно выделить доли детям, а потом получить добро от банка. Однако теперь эти процедуры должны стать заметно проще! Госдума 18 июня 2025 года приняла закон, который облегчит жизнь многим родителям.
Продажа квартиры с маткапиталом: главные новшества
Как было сообщено Светланой Разворотневой, первым зампредом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, документом предлагаются два ключевых момента, которыми жизнь владельцев сертификата призвана быть упрощена.
Во-первых, теперь досрочное выделение долей детям в квартире, купленной с маткапиталом, сможет осуществляться семьями без обязательного согласия банков. Это, в свою очередь, является критически важным условием для последующей продажи жилья, которое раньше часто становилось камнем преткновения.
Во-вторых, новым законом предусматривается улучшение информированности семей о состоянии счёта и остатке средств маткапитала. То есть, за деньгами можно будет следить удобнее и прозрачнее.
«Законопроект позволит досрочно выделять доли без согласия банков… Кроме того, документ предусматривает повышение информированности семей о состоянии счета и остатке средств маткапитала», — подчеркнула Светлана Разворотнева.
Что дальше: планы по упрощению
По словам депутата, это только начало. Работа над упрощением сделок с недвижимостью, где использован маткапитал, будет активно продолжаться.
Например, в планах — подготовка еще одного законопроекта. Его цель — установить чёткие и понятные критерии для органов опеки при выдаче разрешений на продажу такого жилья. К сожалению, многие семьи сталкиваются с отказами именно из-за отсутствия единых правил у ведомств.
Как было пояснено парламентарием: «Сейчас многие семьи не могут получить такое разрешение, потому что у ведомств нет единых критериев… Мы работаем над тем, чтобы разрешение выдавалось в автоматическом режиме, если соблюдены все требования».
Более того, Светлана Разворотнева напомнила и о ранее принятой инициативе — законе, запрещающем покупку на средства маткапитала жилья, непригодного для проживания. Сейчас, кстати, идет активный мониторинг его исполнения. И если вдруг выяснится, что местные власти начинают требовать деньги за нужные справки или навязывать дорогостоящие экспертизы, законодательство обещают оперативно скорректировать.
Как было добавлено депутатом: «Мы приняли закон, обязывающий подтверждать пригодность жилья… Если такие случаи станут массовыми, оперативно скорректируем законодательство».
Таким образом, принятые и планируемые изменения действительно направлены на то, чтобы сделать использование материнского капитала более удобным и безопасным для российских семей. Остается надеяться, что все эти инициативы будут успешно реализованы на практике.
