В России скоро появится уникальный идентификатор для каждой квартиры в новостройках. Это, по сути, электронный паспорт каждой квартиры, который поможет избежать мошенничества и сделает покупку недвижимости гораздо проще и безопаснее.
Инициатором этой важной новации выступает ДОМ.РФ, активно работающий над внедрением этой системы в Единую информационную систему жилищного строительства.
По словам Александра Лукьянова, исполняющего обязанности генерального директора «ДОМ.РФ Технологии», система уже находится в стадии активной разработки.
На сегодняшний день благодаря электронным разрешениям на строительство и ввод в эксплуатацию, вся информация доступна онлайн. Вы можете отслеживать строительство дома, начиная от разрешений и заканчивая проверкой проектной декларации и прав дольщиков. Вся информация о каждом доме — на виду.
Дальнейший шаг — присвоение уникального идентификационного номера каждому помещению: квартире, парковочному месту или кладовой. По словам Лукьянова, это будет своего рода «кадастровый номер» для строящейся недвижимости. Вскоре персональные карточки всех строящихся квартир с уникальными номерами появятся в открытом доступе.
Благодаря персональному номеру, любой желающий сможет легко проверить характеристики квартиры на портале наш.дом.рф и сверить их с договором долевого участия (ДДУ). Покупка недвижимости на маркетплейсах станет еще проще — легче отслеживать изменения цены на конкретную квартиру, особенно при переуступке прав.
Новый ID значительно улучшит обмен информацией между застройщиками, Росреестром, банками, ипотечными брокерами и другими участниками рынка. Банкам, например, не потребуется запрашивать дополнительные документы — всю необходимую информацию они получат с портала наш.дом.рф. А улучшенная аналитика рынка недвижимости позволит получать более точные данные о рынке.
Кроме того, уникальный ID упростит регистрацию ДДУ, повысит прозрачность рынка и снизит риски мошенничества, что, несомненно, повысит доверие к сделкам с недвижимостью. Теперь проверка регистрации прав на конкретную квартиру станет гораздо проще.
