В России назревает серьезный переворот на рынке недвижимости! Некоторые регионы задумали щедрый подарок молодым семьям — бесплатное жилье при рождении ребенка.
Первой эту инициативу запустила Мордовия. Затем эстафету подхватила Бурятия, а в Ульяновской области уже начали изучать возможность реализации подобной программы. Даже Калмыкия обратилась в Совет Федерации с предложением о софинансировании.
Зачем такие масштабные планы?
Дело в том, что уровень рождаемости в стране оставляет желать лучшего. Президент Владимир Путин поставил задачу: к 2030 году поднять суммарный коэффициент рождаемости до 1,6 (сейчас — 1,41 в 2023 году). Этот показатель превратился в один из важнейших критериев оценки работы губернаторов.
И вот, в начале 2025 года глава Мордовии Антон Здунов объявил о старте программы. Семьи, которые решатся на пополнение в период с 1 ноября 2025 по 1 ноября 2027 года, получат квартиры в аренду с последующим выкупом. Повод для радости? Возможно. Но есть нюанс.
Население Мордовии за последние десять лет сократилось на 50 тысяч человек, и власти пытаются исправить ситуацию. Бурятия, поддержавшая эту идею, пока осторожничает с прогнозами, понимая, что долгосрочные последствия могут быть непредсказуемыми.
Однако «медаль имеет две стороны». Мнения разделились. Дмитрий Батраков, министр социального развития Ульяновской области, отметил, что подобные меры поддержки становятся жизненно необходимы для многих регионов, но их эффективность покажет только время. Ульяновская область, кстати, уже имеет программу компенсации аренды для молодых семей с детьми.
В Калмыкии, где рождаемость в 2024 году упала на 11,5%, проблема стоит особенно остро. Нехватка жилья и низкие доходы — вот основные причины снижения рождаемости среди молодежи (20-29 лет).
Строительные компании и власти говорят о необходимости федерального финансирования проекта. Владимир Немцев, спикер Заксобрания Севастополя, считает, что без государственной поддержки эта программа окажется непосильной ношей для многих регионов. Калмыкия уже предложила механизм софинансирования строительства социального жилья.
Эксперты настроены оптимистично. Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса, Федор Выломов, уверен, что успешная реализация программы положительно скажется на строительном секторе.
«Через два года увидим первые результаты»
Если все пойдет хорошо, другие регионы последуют примеру. Но есть и скептики. По подсчетам компании «СК10», даже при скромных 1000 семьях в год, потребуется 6,8–7 млрд рублей ежегодно. Дмитрий Костин, коммерческий директор «КС-девелопмент», сомневается, что у регионов найдутся такие средства.
