«Квартирный вопрос» для многих молодых россиян давно перешел из разряда бытовых в категорию почти неразрешимых. Однако, похоже, лед тронулся. Власти готовят новый, и что важно — альтернативный, инструмент поддержки. Речь идет о субсидировании аренды.
Новый поворот: фокус на молодых кадрах
Ключевой новостью поделились на форуме недвижимости «Движение». Именно там директор направления «Молодые профессионалы» из Агентства стратегических инициатив (АСИ) Александр Вайно рассказал о разработке программы льготной аренды. Проще говоря, государство готово частично оплачивать съемное жилье.
Эта инициатива — прямой ответ на суровую реальность. По данным опроса АСИ, лишь 35% молодых людей от 16 до 28 лет считают аренду финансово возможной для себя. Цифра, мягко говоря, тревожная.
Поэтому сейчас АСИ совместно с «дом.рф», госкорпорацией «Ростех» и коллегами из Татарстана активно прорабатывают детали.
Что известно на данный момент
- Кому помогут? На старте программа будет нацелена на молодых работников в ключевых для страны отраслях: промышленность, стройка, энергетика и сельское хозяйство. Таким образом, решаются сразу две задачи: поддержка молодежи и кадровое усиление важных секторов экономики.
- Когда ждать? Разработку механизма планируют завершить к концу этого года.
Это уже было? что предлагал Минстрой
К слову, идея не родилась на пустом месте. Еще в 2023 году Минстрой предлагал похожую меру. Тогда речь шла о поддержке молодых семей, которые копят на первоначальный взнос по ипотеке.
Условия звучали заманчиво. Как говорил замглавы ведомства Никита Стасишин, компенсация аренды могла составить «до 75% от арендной ставки», но с ограничением в один региональный МРОТ. Хотя та инициатива не получила широкого федерального старта, она явно стала фундаментом для нового проекта.
Как это может работать: три возможных сценария
Точный механизм пока в разработке, но можно предположить, как программа будет выглядеть на практике. Скорее всего, мы увидим один из трех вариантов или их комбинацию.
- Прямая компенсация. Самый очевидный путь. Молодой специалист находит квартиру, заключает договор, а государство ежемесячно перечисляет ему на счет субсидию, покрывающую часть расходов.
- Аренда в доходных домах. «дом.рф» уже развивает сеть арендных домов по всей стране. Возможно, участников программы будут заселять именно туда, предоставляя квартиры по ценам значительно ниже рыночных.
- Корпоративная поддержка. Государство может субсидировать не конкретного человека, а предприятие. А уже компания, в свою очередь, будет предоставлять жилье своим молодым сотрудникам или компенсировать им аренду. Подобные практики уже есть, например, в «Ростехе».
Главные вопросы
Несмотря на весь оптимизм, важно сохранять трезвый взгляд. Успех программы напрямую зависит от ответов на несколько ключевых вопросов:
- Какими будут точные критерии отбора участников? (стаж, уровень дохода, состав семьи)
- Не спровоцирует ли это резкий рост цен на аренду в городах, где заработает программа?
- На какой срок будет предоставляться субсидия?
- Будет ли география программы ограничена или она охватит всю страну?
Что в итоге?
Главный вывод — власти ищут реальные альтернативы ипотеке. Субсидирование аренды может стать именно тем спасательным кругом, который позволит молодым специалистам не откладывать жизнь на потом. Это шанс закрепиться в своем городе, работать по профессии и думать о будущем, а не только о следующем платеже за квартиру.
Безусловно, мы продолжим следить за развитием этой истории. Ведь от ее успешной реализации зависит благополучие сотен тысяч молодых людей по всей стране.
