При аренде квартиры всегда есть риск нарваться на мошенников или просто потратить кучу времени на разъезды. Теперь эту проблему можно решить в несколько кликов, ведь на портале «Госуслуги» появилась долгожданная возможность — электронное заключение договора аренды.
Это нововведение обещает сделать рынок аренды гораздо проще и безопаснее как для жильцов, так и для собственников. Давайте разберемся, как это работает.
Как это работает на практике?
Минцифры РФ сообщило о запуске нового сервиса, который позволяет полностью перевести сделку в онлайн. Весь процесс построен на интеграции «Госуслуг» с крупными площадками по поиску недвижимости.
Первым такую услугу для своих пользователей запустил сервис «Циан». В будущем, как ожидается, к нему присоединятся и другие участники рынка.
Процесс выглядит максимально просто: вы находите квартиру, обсуждаете условия с собственником, а затем переходите к подписанию договора прямо через интернет. При этом большая часть полей в документе заполняется автоматически на основе проверенных данных из профилей.
Порядок действий для собственника:
— зайдите в объявление на «Циан» и выберите «Подписать договор онлайн». Система направит вас в приложение «Госуслуги»
— выберите квартиру из списка
— проверьте срок действия договора и ежемесячный платеж
— укажите параметры оплаты квартиры и возможность временной регистрации
— пригласите нанимателя ознакомиться с договором, отправив ему ссылку. Срок ее действия ограничен
— подпишите договор усиленной неквалифицированной электронной подписью (УНЭП)
Нанимателю нужно:
— проверить параметры договора и данные паспорта РФ
— внести данные других проживающих — если требуется
— подписать договор
Главные преимущества: почему это важно
Новый сервис — это не просто про удобство. Прежде всего, он решает ключевые проблемы безопасности, которые так волнуют арендаторов и арендодателей.
- Гарантия подлинности. Больше не нужно всматриваться в ксерокопии паспортов и выписки из ЕГРН. Право собственности на квартиру подтверждается автоматически, а документы всех участников сделки уже верифицированы «Госуслугами». Риск связаться с мошенником, который пересдает чужое жилье, сводится к минимуму.
- Никаких лишних встреч. Весь процесс, от согласования до подписания, проходит онлайн. Это колоссальная экономия времени и сил, особенно если собственник и арендатор находятся в разных городах.
- Бонус: временная регистрация онлайн. Сразу после заключения договора наниматель может оформить временную регистрацию, не выходя из дома. Больше никаких походов в МФЦ и очередей — все делается через портал.
Проще говоря, государство и бизнес объединились, чтобы создать по-настоящему удобный и защищенный инструмент. Теперь снять или сдать квартиру становится действительно «все проще и безопаснее». Этот шаг может кардинально изменить правила игры на рынке аренды, сделав его более прозрачным и цивилизованным.
