При выборе квартиры мы смотрим на район, планировку, цену. Однако есть параметр, который напрямую влияет на наш кошелек каждый месяц, — класс энергоэффективности. И здесь обнаружился удивительный факт: столичные новостройки серьезно проигрывают региональным. Разбираемся, где в России строят самые «теплые» и экономичные дома.
Неожиданный рейтинг: кто в лидерах?
С начала года застройщики получили около 2,3 тыс. разрешений на строительство. При этом каждый седьмой дом будет иметь высочайший класс энергоэффективности (А++ и А+). Именно такие здания лучше всего держат тепло зимой и прохладу летом, что позволяет экономить на коммунальных платежах.
Лидером по доле таких передовых новостроек оказалась Чувашия, где целых 65% новых проектов имеют высочайший уровень ресурсосбережения. За ней следуют:
- Приморский край (около 50%);
- Ставропольский край (около 40%);
- Хабаровский и Красноярский края (более трети).
Конечно, по количеству таких домов лидирует Московская область. Однако в процентном соотношении регионы уверенно обходят столицу.
Почему так происходит? Секрет Дальнего Востока и регионов
Присутствие двух дальневосточных регионов в топе — не случайность. Как отмечает Ольга Хасанова, учредитель премии Urban, «ставка на эко-технологии — важная составляющая девелоперской политики на Дальнем Востоке». Это связано как с суровым климатом, так и с тем, что их рынки начали активно развиваться, когда ESG-тренды уже набрали силу.
Давайте посмотрим на цифры. В Приморье доля домов с классами А++ и А+ составляет 29%, в Хабаровском крае — 32%. А что в столицах?
В Москве этот показатель всего 16%, в Краснодарском крае — 3%, а в Санкт-Петербурге — и вовсе 2%.
Более того, рейтинг самых «экологичных» застройщиков возглавила не столичная мега-корпорация, а региональная компания «ЮгСтройИнвест». Она опередила таких гигантов, как «ПИК» и «Самолет».
Цена вопроса: почему «зеленое» строительство не везде в приоритете?
Конечно, возникает вопрос: почему так? Ответ прост — деньги. «Строить энергоэффективные дома дороже», — говорит владелец строительной компании Максим Лазовский. Он отмечает, что у населения в приоритете остается начальная стоимость жилья.
Однако мало кто считает выгоду вдолгую. По словам эксперта, энергоэффективный загородный дом может экономить до 10–15 тыс. руб. в месяц на отоплении и электричестве. Фактически, за несколько лет он полностью окупает затраты на утепление и начинает приносить чистую прибыль. Но, к сожалению, большинство выбирает экономию «здесь и сейчас».
Впрочем, государство стимулирует этот тренд. Например, дом рф запускал программу субсидирования ставок для застройщиков, которые возводят энергоэффективные дома. Так что, похоже, лед тронулся, и качество жилья постепенно выходит на первый план по всей стране.
