Хорошие новости для одних, не очень — для других. С 1 июля 2025 года «дом рф» обновил перечень городов, где семьи с детьми могут взять льготную ипотеку на вторичное жилье по ставке до 6%. Теперь в программе участвуют 884 города в 83 регионах России. Давайте разберемся, что именно изменилось и как это может вас коснуться.
Что изменилось в списке?
Итак, с 1 июля правила игры снова поменялись. Хотя общее число городов осталось большим, произошла ротация.
Во-первых, в программу добавили шесть новых городов, где теперь можно выгодно купить готовую квартиру:
- Суздаль (Владимирская область);
- Каменск-Шахтинский (Ростовская область);
- Алупка (Республика Крым);
- Копейск (Челябинская область);
- Бузулук (Оренбургская область);
- Мичуринск (Тамбовская область).
Однако, из перечня исключили сразу 23 города. Среди них оказались такие крупные центры, как Мурманск, Благовещенск, Орск, Чайковский и Анадырь. Таким образом, для жителей этих городов возможность купить вторичку по семейной ипотеке временно закрыта.
Почему список меняется?
Здесь все просто. Программа изначально создавалась для поддержки небольших городов, где почти не строят новое жилье. Поэтому главное условие для участия города в программе — в нем не должно быть строящихся многоквартирных домов или их количество не должно превышать двух.
В свою очередь, если в городе начинается строительный бум, он может выбыть из списка. Именно это и произошло с Мурманском и Благовещенском. Перечень городов обновляется регулярно — дважды в год, 1 января и 1 июля, так что ситуация может снова измениться.
Кроме того, есть еще два важных условия для покупателей:
- У семьи должен быть ребенок не старше 7 лет.
- Дом, в котором приобретается квартира, должен быть не старше 20 лет на момент сделки.
При этом важно помнить, что Москва, Санкт-Петербург и города Московской и Ленинградской областей в программе не участвуют.
Насколько популярна программа?
Несмотря на все ограничения, программа оказалась весьма востребованной. По оценкам «дом рф», всего за три месяца с момента запуска опции для вторичного рынка россияне оформили около 4,7 тыс. кредитов на общую сумму 16,3 млрд рублей. Это показывает, что для многих семей это реальный шанс улучшить свои жилищные условия именно там, где они живут.
«В обновленный с 1 июля 2025 года перечень городов, в которых семьи с детьми могут купить готовое жилье по льготной ставке не более 6% годовых, вошло 884 города в 83 регионах России», — подтвердили в институте жилищного развития.
Чтобы узнать, входит ли ваш город в актуальный список, можно просто зайти на официальный сайт «Дом.РФ» и ввести его название в поисковой строке.
