К середине весны 2026 года в российском законодательстве наметился важный сдвиг. Правительство поддержало инициативу, которая наконец-то позволит государству эффективно избавляться от балласта в виде изъятых по суду квартир и домов. Сейчас в федеральных реестрах мертвым грузом лежат тысячи объектов, которые годами не могут найти новых хозяев из-за бюрократических ловушек.
Ловушка «двойной цены»
До сих пор государство могло выставить на продажу квартиру, отобранную у коррупционера, только если её рыночная цена была минимум в два раза выше средней по региону. Звучит логично для элитных пентхаусов, но на деле этому критерию соответствовали лишь 8% изъятых объектов.
Остальные 92% — обычные «двушки» и «трешки» — просто висели на балансе, ветшали и требовали денег на содержание. Теперь этот ценовой барьер планируют полностью убрать.
Полгода вместо двух лет
Главная проблема — сроки. Сейчас процесс реализации может растянуться на два года. За это время недвижимость теряет товарный вид, а бюджет — потенциальную прибыль. Новый законопроект предлагает сократить этот путь до шести месяцев.
Что именно пойдет с молотка:
- Квартиры и их доли;
- Загородные дома;
- Земельные участки;
- Комнаты в коммуналках.
Справедливость и защита прав
Несмотря на «зеленый свет» от кабмина, проект требует доработки. Важно, чтобы под раздачу не попало жилье, где люди живут по договорам соцнайма. Также правительство напомнило о «праве первого шага»: если конфискована доля в квартире, сначала её должны предложить выкупить остальным собственникам, и только если они откажутся — выставлять на открытые торги.
Итог:
Общая кадастровая стоимость жилья, которое сейчас «пылится» в реестрах, превышает 1,8 млрд рублей. Для рынка недвижимости это хорошая новость, так как появится новый поток объектов, которые часто продаются с неплохим дисконтом. Для государства — это отличный способ пополнить казну и перестать тратить миллионы на охрану пустующих «дворцов».
