Май 2025 года принес важные изменения. Новые законы коснулись владельцев и покупателей недвижимости. Затронули они они и сферу ЖКХ. Разбираемся в нововведениях вместе с юристами.
Выкуп земли в Подмосковье: ставки взлетели
С 1 мая поменялись правила выкупа земли. Это касается участков под ИЖС, садоводство, ЛПХ. Причем категория земли не важна.
Раньше собственники домов могли выкупить землю под строением. Ставка была всего 3% от кадастровой стоимости. Теперь же она увеличена до 60%! «Увеличение стоимости выкупа земли… связано с необходимостью пополнения бюджета области», — пояснил юрист Филипп Терехин.
Однако, есть хорошие новости для арендаторов. Если договор аренды заключен до 1 мая 2025 года, у них есть время. Они могут выкупить землю по старой цене. Сделать это нужно до 1 мая 2026 года.
Также есть исключения. В некоторых городах (Зарайск, Шаховская и др.) цена останется 7,5%. Это касается участков для соцкультбыта или инвестпроектов. Для сельхозземель ставка тоже не изменится — 3%.
Машино-места: новый порядок уведомлений
С 4 мая начал действовать новый порядок. Он касается уведомления собственников долей. Речь идет о выделе машино-мест. Росреестр утвердил четкие правила.
Как пояснил юрист Павел Григорьев, совладельцам будут присылать уведомления. В них сообщат об изменении размера их долей. Это произойдет после регистрации права на выделенное машино-место. Росреестр отправит уведомление в течение 5 рабочих дней. Оно придет на электронную почту. В письме будет ссылка на документ на сайте Росреестра.
Ошибки в ЕГРН: уточненный порядок исправления
Также 4 мая вступили в силу поправки. Они касаются исправления реестровых ошибок в ЕГРН. Например, если неверно указаны границы участка или здания.
Теперь алгоритм действий стал точнее. Сотрудник Росреестра, найдя ошибку, готовит поручение. Оно направляется в Роскадастр. Роскадастр уже определяет верные координаты и площади. Это поможет навести порядок в данных реестра.
Жилищные выплаты: поддержка для уволенных силовиков
С 30 мая вступает в силу важный закон. Он касается сотрудников ФССП, ФСИН, пожарных, таможенников. За ними сохранят право на единовременную жилищную выплату. Даже если их уволили без права на пенсию.
Но есть условие: увольнение произошло по не зависящим от них причинам. Например, по состоянию здоровья или из-за сокращения должности. До получения постоянного жилья им предоставят служебное.
Итак, май принес несколько важных нововведений. Следите за изменениями, чтобы знать свои права!
