Если вам кажется, что копить на жилье становится всё сложнее, вам не кажется. Аналитики обновили «Борщевой индекс» недвижимости, и результаты говорят, что за последний год квартиры в России подорожали на сотни продуктовых наборов. Если в начале 2025 года мы радовались стабилизации, то к весне 2026-го рынок жилья окончательно «обставил» продуктовую инфляцию.
Математика в тарелке. Жилье против овощей
За последние 12 месяцев средняя цена квадратного метра на «вторичке» подскочила на 12%. В это же время классический набор продуктов для борща (с говядиной, свеклой и чесноком) вырос в цене всего на 5,6%.
В 2025 году один «квадрат» в среднем по стране стоил 134 борщевых набора. Сегодня — уже 142. Мы вернулись к уровню цен конца 2024 года, полностью отыграв период временного затишья.
Сколько «борщей» в вашей квартире?
Для наглядности переведем стандартную жилплощадь в кастрюли с супом:
- Типовая «однушка» (37 кв. м): обойдется в 5 254 набора. За год она прибавила в цене 296 «борщей».
- Средняя «двушка» (53 кв. м): стоит 7 526 наборов. Динамика — плюс 424 «борща» за год.
Москва — город золотых супов
В столице цифры традиционно улетают в космос. Чтобы купить московскую двухкомнатную квартиру, вам понадобится 23 320 наборов для борща. Это на 1 908 больше, чем год назад. Для сравнения: на эту разницу (только на сумму подорожания!) можно кормить большую семью обедами в течение нескольких лет.
Почему рынок пошел в рост?
Главный драйвер — ожидания. 20 марта 2026 года Центробанк снизил ключевую ставку до 15%. Хотя банки не спешат моментально переписывать ипотечные условия, сам сигнал «лед тронулся» разогрел спрос.
Снижение ставки ниже психологической отметки последних лет подстегнуло тех, кто долго ждал. В итоге мы видим, что «бетон» снова выигрывает гонку у инфляции, становясь для россиян главным способом спасения денег.
Итог: «Борщевой индекс» показывает, что недвижимость в России снова стала «дорогим удовольствием», которое отдаляется от возможностей обычного кошелька быстрее, чем растут цены на полках магазинов.
