Купить квартиру скоро станет возможно не только целиком, но и по кусочкам. Например, по пять или десять квадратных метров за раз. Именно такой новый подход к улучшению жилищных условий для россиян сейчас активно обсуждают Банк России и Минфин. Действительно, это может стать настоящим прорывом для многих, кто мечтает о собственной крыше над головой.
Копим на квартиру… метрами?
Итак, глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков поделился этой интригующей новостью. По его словам, такой механизм должен существенно облегчить россиянам путь к покупке собственного жилья.
«Сегодня, как правило, граждане покупают готовые квартиры. Или те квартиры, которые через некоторое время можно будет использовать… Сейчас обсуждается новое явление. Речь о том, когда продается не готовое жилье… а квадратные метры строящегося жилья. Либо жилья, которое будет построено», — сообщил Аксаков.
Таким образом, речь идет о совершенно новом финансовом инструменте. Парламентарий подчеркнул, что пока подобного инструмента нет. Однако его предлагают активно внедрить в практику. Иными словами, вы сможете инвестировать в будущие метры.
Метры как акции: новая идея от депутатов
Более того, есть и другая, очень похожая, инициатива. Она заключается в том, чтобы продавать квадратные метры недвижимости в формате облигаций. Фактически, это значит, что «квадраты» можно будет покупать и продавать, словно ценные бумаги. В результате, можно будет постепенно собирать себе на целую квартиру.
Депутат Госдумы Иван Демченко пояснил, что не всем подходят стандартные варианты. Например, накопить сразу всю сумму или взять ипотеку у банка. И вот тогда, по его мнению, на помощь могут прийти облигации квадратных метров.
«Гражданин приобретает не сразу всю квартиру. А именно ту часть, на которую хватает средств — например, 5, 10 или 15 «квадратов». Затем он может докупить еще. Или, если захочет, продать актив. Накопив нужное количество облигаций, владелец сможет обменять их на конкретное жилье», — рассказал депутат.
Следовательно, это еще один потенциальный путь к своей недвижимости. Особенно он подойдет для тех, кто хочет вкладываться постепенно.
Почему это важно именно сейчас?
Конечно, такие новаторские идеи появляются не на пустом месте. Ведь из-за высокой инфляции целых 83% россиян, к сожалению, в ближайшие три года не планируют улучшать свои жилищные условия. При этом в 11 крупных городах России наблюдается ситуация с большим количеством нераспроданных квартир. Кстати, в Госдуме также активно обсуждают возможность возрождения доходных домов. Такой формат мог бы стать альтернативой традиционной ипотеке. Поэтому поиск свежих и доступных решений для жилищного вопроса идет полным ходом.
