На российский рынок недвижимости выходит новое поколение — зумеры. Они выросли со смартфоном в руке, ценят гибкость и меняют правила игры. Эксперты замечают: то, что было незыблемой ценностью для их родителей и бабушек, для молодежи часто не имеет никакого значения. Разбираемся, как вечный конфликт поколений отражается в выборе самого главного — своего дома.
«Мой дом — моя крепость»: психология бумеров
Для старшего поколения, или бумеров (родившихся до 1964 года), собственная квартира — это не просто стены, а символ успеха и стабильности. Психолог Олеся Иневская объясняет, что их мировоззрение формировалось в СССР, где жилье не покупали, а получали от государства.
«Квартиру могли дать бесплатно после определенного количества лет работы… Это был знак признания трудового вклада человека и гарантия стабильности», — отмечает эксперт.
Именно поэтому для бумеров квартира является залогом стабильности и символом признания. Они ценят практичность, предпочитают уютные студии или двухкомнатные квартиры (77%) и стремятся получить жилье в собственность любой ценой.
Баланс и инвестиции: поколение X
Те, кто родился с 1965 по 1980 год, — это поколение X. Они росли в эпоху перемен, поэтому ищут баланс между стилем и удобством.
«Они часто рассматривают покупку квартиры как главную инвестицию и способ сохранить накопления», — говорит Иневская. Именно это поколение ввело моду на покупку квартир для последующей сдачи в аренду.
Гибкость и вайб: как выбирают миллениалы и зумеры
А вот у миллениалов (1981–1996) и особенно у зумеров (1997–2010) приоритеты совсем другие. Для них квартира — это не крепость на всю жизнь, а скорее функциональное пространство, которое можно сменить в любой момент.
Миллениалы и зумеры больше не готовы жертвовать комфортом ради «просто четырех стен». Им важны:
- Атмосфера и окружение. Психолог подчеркивает, что они ценят «соседей, с которыми можно найти общий язык».
- Инфраструктура. Красивые новые ЖК, парки, кофейни, коворкинги поблизости.
- Функциональность. Молодежь предпочитает «евродвушки» (38%), студии и однокомнатные квартиры (32%).
«Многие арендуют квартиры, не стремясь сразу купить свое жилье, — отмечает Иневская. — Часть молодых людей снимает квартиры, кто-то живет с родителями или в общежитии — аренда в складчину».
Именно поэтому, согласно опросу ВТБ, для россиян местоположение (44%) стало даже важнее бюджета (41%) при выборе жилья. Люди готовы платить не за метры, а за «вайб» — ту самую атмосферу и качество жизни, которое дает локация.
Риэлтор Юрий Загоровский подтверждает: аренда для зумеров — самая распространенная модель поведения. Причем это касается не только жилья, но и автомобилей, которые они предпочитают брать в каршеринге.
В итоге, пока старшее поколение вкладывается в «квадраты», молодежь инвестирует в эмоции, путешествия и образование, предпочитая не привязывать себя к одному месту. И этот тренд, без сомнения, будет только усиливаться, меняя облик наших городов и рынок недвижимости в целом.
