Депутаты Госдумы РФ возобновляют работу над законопроектом о микродолях. Он может положить конец выделению и продаже микродолей в жилье. Об этом 8 апреля на Всероссийском жилищном конгрессе в Сириусе сообщила Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ.
Законопроект уже прошел первое чтение. Он предполагает запрет на продажу долей меньше площади индивидуально обособленного помещения.
В Семейный кодекс внесены поправки. Они ограничивают минимальный размер доли шестью квадратными метрами на человека. Однако проблема микродолей остается. В Госдуму поступают многочисленные инициативы по ее решению. Разворотнева заявила о продолжении работы: «Мы реанимируем этот законопроект».
Предложенные изменения требуют поправок в Жилищный и Гражданский кодексы РФ. В сентябре 2022 года вступил в силу закон о минимальном размере доли. Он установил не менее 6 кв.м на человека. Создание, деление и продажа меньших долей запрещены.
Светлана Разворотнева еще в 2022 году в своем Telegram-канале писала: «Эти меры вряд ли помогут… Проживание на 6 кв.м общей площади отдельной семьи невозможно». Она убеждена в необходимости полного отказа от выделения и оборота микродолей. «От выделения микродолей и их оборота необходимо отказаться», — резюмировала Разворотнева.
ТАСС сообщает, что Госдума рассматривает полный запрет на продажу микродолей. Разворотнева подтвердила: «Там действительно был запрет на продажу долей, если они составляют меньше, чем индивидуально-обособленное помещение». Действующего ограничения в 6 кв. м недостаточно.
Александр Якубовский, член комитета, сообщил о рассмотрении еще одного варианта. Это регистрация в жилье только при наличии прав на обособленное помещение.
Светлана Разворотнева также обратила внимание на риски для ипотечных заемщиков. При падении стоимости квартир они могут остаться с долгом перед банком после продажи, особенно при аукционной продаже. Проблема актуальна для новостроек с завышенной стоимостью и «нулевыми» ставками. Борьба с микродолями — тема активных обсуждений на заседаниях комитета.
