Кто сегодня решается на строительство собственного дома в кредит? Оказывается, основной движущей силой на рынке ипотечного кредитования ИЖС стала молодежь.
Фактически каждый второй кредит на постройку дома был оформлен людьми в возрасте от 21 до 30 лет. В то же время, на долю россиян от 41 до 50 лет пришлось 45% таких займов. Наименее активной группой оказались люди старше 50 лет — они взяли лишь около 5% кредитов на ИЖС.
Интересно, что средний возраст ипотечного заемщика в этом сегменте немного помолодел.
«Средний возраст клиента, оформляющего кредит на стройку, в этом году составил 35 лет против 36 в прошлом году», — уточняет Алексей Косяков, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ.
Что касается семейного положения, то картина выглядит следующим образом: большинство заемщиков уже имеют детей. «Более половины заемщиков имеют одного ребенка (около 60%), практически каждый третий — с двумя детьми», — делится статистикой Алексей Косяков. При этом примерно 10% клиентов на момент получения ипотеки детей еще не имели.
Переходя к предпочтениям в самом жилье, эксперты отмечают явные тренды. По словам Антона Саукова, руководителя центра загородной недвижимости компании «Этажи», сейчас наибольшей популярностью пользуются дома площадью от 80 до 120 квадратных метров. Примечательно, что более половины таких домов — одноэтажные. Эксперт поясняет выбор молодых семей в пользу одного этажа: это и экономически выгоднее при строительстве и эксплуатации, и воспринимается как более безопасный вариант для детей.
Кроме того, при проектировании современных домов все больше внимания уделяется рациональному использованию пространства. «Больше внимание стали уделять эргономике дома при создании проекта, площадь дома стараются задействовать с максимальной пользой, поэтому все больше строят домов с небольшой прихожей, в которой есть ниша под встроенный шкаф, и просторной кухней-гостиной, из которой уже ведут двери в комнаты», — рассказывает Антон Сауков.
Выбор материала для стен, по наблюдениям экспертов «Этажей», часто связан с характеристиками участка. На землях, предназначенных именно для ИЖС, россияне чаще склоняются к строительству из камня, причем эта тенденция усиливается с ростом стоимости земли в конкретной локации.
Любопытно, что для пар без детей наметился свой тренд. «Строят даже дома-студии с кухней-гостиной, спальней и санузлом», — отмечает Сауков. Такие компактные варианты, часто возводимые по каркасной или модульной технологии, привлекают тем, что «не требуют больших капитальных и эксплуатационных затрат».
Таким образом, портрет современного ипотечного заемщика на ИЖС — это чаще всего молодой человек или семья с детьми, ориентированные на практичность, экономию и безопасность, что отражается в выборе одноэтажных домов умеренной площади с продуманной планировкой.
