Думаете, дерево — это только для дачи или уютного загородного домика? А вот и нет! Похоже, в России набирает силу удивительный тренд: коммерческая недвижимость из дерева. И речь идет не только о милых кафешках в парках, но и о вполне серьезных бизнес-объектах, а за рубежом — даже о небоскребах. Давайте разберемся, что происходит, и почему дерево может стать «новой роскошью».
Не мимолетный тренд, а «постоянное течение»
Кстати, по мнению архитектора Ангелины Бородкиной из Казани, это вовсе не мимолетное увлечение, а «постоянное параллельное течение в архитектуре». Особенно ярко, по ее словам, это проявляется, «в первую очередь все, что связано с загородной историей — базы отдыха, избинги и т.п.». Кроме того, прекрасным примером служат «небольшие архитектурные объемы в парках, заповедниках: кафе, лектории, с/у и прочие постройки общественного назначения».
От импорта к российскому производству и «новой роскоши»
Действительно, перспективы у деревянной архитектуры огромные, и в этом убежден Виталий Горелов, директор по развитию компании АРХИВУД. Он отмечает, что если «5-7 лет назад мы в основном строили из бруса, импортируя из Финляндии комплекты домов HONKA, то в настоящее время мы существенно расширили спектр своих предложений».
Во-первых, компания перенесла производство в Россию, а во-вторых, начала активно применять разнообразные конструктивные решения — от традиционного бруса до перекрестно-клееных материалов и большепролетных гнутоклееных конструкций. Более того, современные технологии «позволяют реализовать любые самые смелые задумки архитекторов».
«Мы видим новые тренды — большие площади остекления, просторные помещения, сочетания различных материалов, нестандартные архитектурные решения, — делится Горелов. — Все больше коммерческих объектов из дерева ассоциируются с премиум-классом. Дерево — это новая роскошь».
Деревянные гиганты: мировой опыт
Между тем, за рубежом деревянные конструкции уже давно шагнули за рамки привычного. Представьте себе: в США, Финляндии, Канаде и Австрии вовсю строят настоящие небоскребы из дерева! Например, самое высокое деревянное здание в мире — это башня Ascent в Милуоки (США) высотой 86,6 метра, насчитывающая 25 этажей. А в норвежском Бруммундалле из кросс-ламинированной пожароустойчивой древесины возведен 18-этажный дом высотой 85,4 метра. Еще один впечатляющий проект — 84-метровый 24-этажный небоскреб HoHo Wien, который уже несколько лет украшает Вену.
А что же у нас? Нормативы и пожарные реалии
С 2020 года Россия активно разрабатывает нормативы для строительства деревянных многоэтажек, и доработку этих правил ожидают уже в текущем, 2025 году. Специалисты уже сформировали методику расчета таких зданий с учетом ветровых и сейсмических нагрузок. Впрочем, и сегодня в России можно возводить деревянные здания высотой до 28 метров. Однако, из-за строгих пожарных норм, все, что выше трех этажей, должно быть «упаковано» в негорючие материалы как снаружи, так и изнутри, поэтому внешне такой дом может и не выглядеть полностью деревянным.
Больше чем «фолк»: новые имена и переосмысление традиций
Тем не менее, коммерческие объекты из дерева в России появляются один за другим, и важно понимать: это далеко не всегда «фолк и этника», как многие привыкли думать. Например, архитектурный критик Дмитрий Фесенко подчеркивает: «За последние 20 лет возникло множество трендов, новых имен». Он упоминает архитектурные премии, такие как АРХИWOOD, которые «объединяют профессионалов и развивают деревянную архитектуру», а также отмечает «непоколебимые фигуры», как Тотан Кузембаев и Николай Белоусов, и появление молодых талантов из регионов.
К слову, того же Тотана Кузембаева, как «одного из столпов современной деревянной архитектуры в России», который «один из первых… перезапустил коммерческое использование деревянной архитектуры», отмечает и Ангелина Бородкина. Она также выделяет гольф-клуб в Сколково по проекту Шигеру Бана и набирающий популярность тренд реставрации деревянного наследия с современным приспособлением, как в Суздале или Плесе, где, кстати, и появился термин «избинг». «Совершенно роскошный пример реставрации… под бутик-отель — „Терем Асташово“», — добавляет она, отмечая и питерское бюро ЗОВ.architect, у которого «отлично получается переосмыслить деревянную архитектуру… сделать проект экстремально современным».
Яркие примеры деревянной коммерции в России
И действительно, интересных и, что немаловажно, успешных деревянных коммерческих проектов в России становится все больше. В том же Татарстане, например, комплекс «Туган авылым» или дом Аксенова (ресторан, музей, отель) и дом Сафы Бахтеева (офисы) уже давно стали частью городского пейзажа. А вот еще несколько ярких примеров со всей страны:
- Ресторан «Пристань» в Демино (Ярославская область) — масштабный проект в духе «купеческой архитектуры».
- Общественный центр кластера «Алтын Дага» в Билярске (Татарстан) — все объекты из дерева на стальном каркасе, с отсылками к древней Булгарии.
- СПА-комплекс AALTO (Ленинградская область) — скандинавская тематика, панорамное остекление и возможность размещения бассейнов и бань.
- Отель «Игора. Времена года» (Ленинградская область) — модернистский комплекс с лаконичными формами.
- Комплекс апартаментов Repino Club (Ленинградская область) — пример развивающейся в России деревянной отельной архитектуры.
Таким образом, дерево уверенно отвоевывает свое место под солнцем в коммерческой недвижимости России. Это уже не просто материал, а символ новой роскоши, экологичности и невероятных архитектурных возможностей. И, судя по всему, это только начало большого и интересного пути.
