Сворачивание льготной ипотеки привело рынок к системному шоку. Один из крупнейших девелоперов России, ГК «Самолет», официально обратился к правительству с просьбой о стабилизационном кредите в 50 миллиардов рублей, предложив государству занять место в управлении компанией. Цена спасения: 50 миллиардов и блокирующий пакет Письмо, подписанное генеральным директором «Самолета» Анной Акиньшиной и адресованное премьер-министру Михаилу Мишустину, открывает […]
В Госдуму внесен законопроект, который обяжет нотариусов вести видеофиксацию всех сделок с недвижимостью. Проблема, которую решает видео Схема, где продавец добивается отмены сделки (например, по ст. 177 ГК РФ), очень проста: достаточно убедить суд, что в момент подписания договора человек «не был способен понимать значение своих действий». Обычная подпись на бумаге не может доказать обратное, […]
Для большинства россиян правило «минимального срока владения» недвижимостью — это закон: 3 года (для единственного жилья) или 5 лет (в остальных случаях), чтобы избежать уплаты 13% налога с продажи. Однако в случае с наследством, особенно долевым, этот срок может быть «обнулен». Юристы раскрыли нюанс в законодательстве и разъяснение Минфина, которое позволяет продать унаследованную квартиру практически […]
Пока в крупных городах недвижимость остается роскошью, на Крайнем Севере продолжается «черная пятница». Ученые Пермского Политеха зафиксировали неожиданный тренд: молодые люди, особенно удаленщики, массово скупают жилье в городах за Полярным кругом — от Воркуты до Мурманска. Квартира по цене смартфона Главным магнитом, конечно, стала цена. Стоимость квадратного метра в таких городах, как Воркута, упала до […]
«Человейник» — слово, от которого у многих сводит зубы. Почему мы их ненавидим, но продолжаем покупать? Давайте посмотрим на пять знаковых проектов со всей России, которые уже сегодня определяют наше завтра. 1. Классический мегапроект: ЖК «МИР Митино», Москва Это эталонный «человейник» в его классическом понимании — освоение гигантской территории с нуля. 1 миллион квадратных метров […]
Последние несколько лет на рынке новостроек царила эйфория: рекорды продаж, ажиотажный спрос, ощущение вечного праздника, подогреваемого дешевыми деньгами. Но в 2025 году вечеринка закончилась. Наступило тяжелое утро, и имя ему — «ипотечное похмелье». Россияне начали массово отказываться от квартир, за которые еще вчера были готовы бороться. Цифры, озвученные «Дом РФ», шокируют: расторгнуто договоров на 155 […]
«Почему так дорого?» — этот вопрос задает себе каждый, кто смотрит на ценники в новостройках. В головах большинства сидит простая картина: есть стоимость бетона, зарплата рабочих и наценка застройщика. Но эта картина безнадежно устарела. Современная новостройка — это сложный финансовый «коктейль», где сама стройка занимает далеко не главную роль. Мы вскрыли этот ценник, чтобы показать, […]
Только рынок успел выдохнуть после революционного решения Верховного суда по делу Ларисы Долиной, как пришла тревожная новость: мошенники уже адаптировались. Они нашли новую, более хитрую юридическую лазейку, чтобы продолжать отбирать у добросовестных покупателей честно купленные квартиры. «Схема Долиной» не умерла — она мутировала. От «обмана» к «невменяемости»: в чем суть новой схемы? Если раньше продавцы-аферисты […]
Годами рынок аренды жил по одному закону: цены только растут. Арендодатели были королями положения, а арендаторы — просителями. Но в 2025 году все изменилось. Впервые за пять лет рынок развернулся на 180 градусов, и цены пошли вниз. Это не временная коррекция, а фундаментальный сдвиг, вызванный «идеальным штормом» факторов. Наступило время арендатора. Анатомия обвала: почему квартир […]
На фоне демографического кризиса и тотальной недоступности жилья в России прозвучала идея, которую еще недавно сочли бы популизмом, — отказаться от провалившейся системы льготной ипотеки и вернуться к советскому опыту прямого обеспечения молодых семей квартирами. Это не просто предложение, а диагноз всей текущей жилищной политике, которая, по мнению экспертов, завела страну в тупик. Почему льготная […]
Что будем искать? Например,Новые проекты