Рынок недвижимости меняется. Сегодня покупатели все чаще выбирают не просто квадратные метры, а определенный образ жизни, или, как говорят дизайнеры, — «сценарии». И оказывается, что в большинстве современных квартир, даже в новостройках, этих сценариев катастрофически не хватает. Опрос девелоперской компании Level Group показал, о каких комнатах и зонах на самом деле мечтают россияне.
Прощай, стиралка на кухне: мечта о постирочной
Первое место в списке желаний делят сразу две потребности. Целых 29% опрошенных заявили, что им остро не хватает отдельной хозяйственной зоны для стирки и сушки белья. И это легко понять. Стиральная машина, которая гудит на кухне во время ужина, или сушилка с бельем, занимающая половину гостиной, — такой «комфорт» больше никого не устраивает.
Застройщики, которые это поняли, уже в выигрыше. По данным аналитиков рынка за 2025 год, квартиры с небольшой постирочной комнатой или даже нишей продаются в среднем на 15% быстрее аналогов без нее.
Сердце дома: большая кухня-гостиная
Столько же, 29% россиян, испытывают потребность в просторной кухне-гостиной. Эпоха маленьких, изолированных кухонь, где едва помещается один человек, окончательно ушла. Сегодня это главное место в доме: здесь не только готовят, но и принимают гостей, делают с детьми уроки, смотрят кино. Это социальный центр семьи, и он должен быть большим и удобным.
Личное пространство: гардеробные и мастер-спальни
Еще четверть (25%) участников опроса мечтают о гардеробной или втором санузле. Забудьте про громоздкие шкафы, которые «съедают» пространство в спальне. Современный подход — это небольшая, но функциональная гардеробная комната.
Этот тренд подтверждается и ростом популярности так называемых мастер-спален. Это формат, при котором спальня владельцев имеет собственный отдельный санузел и вход в гардеробную. По данным поиска за 2025 год, спрос на такие планировки за последние два года вырос почти вдвое. Это уже не роскошь, а новая норма комфорта.
Кабинет — больше не роскошь, а необходимость
Пандемия навсегда изменила наше отношение к работе. Полноценный домашний кабинет сегодня нужен 18% россиян. Это уже не просто уголок с ноутбуком на кухне, а изолированное пространство, где можно спокойно сосредоточиться. Спрос на квартиры с отдельным кабинетом или возможностью его организации продолжает расти, и это прямое следствие закрепившегося формата удаленной и гибридной работы.
Лоджия как полноценная комната
Наконец, 15% опрошенных хотят иметь увеличенную лоджию. Но речь идет не о складе для старых лыж и велосипедов. В представлении современных горожан — это лаундж-зона, летний кабинет, место для утреннего кофе или небольшая оранжерея.
В итоге, мы видим глобальный сдвиг в сознании покупателей. Люди больше не хотят платить за абстрактные метры. Они платят за функциональность, за продуманные планировки и за комфорт, который складывается из таких, казалось бы, мелочей, как отдельная постирочная или уютная лоджия. И застройщики, которые не уловят этот тренд, рискуют остаться со своими «неудобными» квартирами наедине.
