Кто сегодня главный герой на рынке «Семейной ипотеки»? Аналитики «Домклик» провели большое исследование и выяснили — поколение зумеров, молодых людей до 30 лет, активно возвращает себе лидирующие позиции. Давайте посмотрим на портрет современного молодого ипотечника и разберемся в главных трендах.
Возвращение к пику
Главный вывод исследования — молодежь снова поверила в ипотеку. После небольшого спада в 2023 году доля зумеров-заемщиков вернулась к максимальным показателям и в 2025 году достигла 21,1 %. Это почти рекордный уровень за последние три года, что говорит о высоком доверии к программе господдержки.
В целом, заемщики в возрасте от 18 до 35 лет стали основной движущей силой программы. Кстати, сегодня на них приходится более 55% всех выданных кредитов по «Семейной ипотеке».
В каких регионах молодежь активнее всего?
Интересно, что география активности зумеров весьма показательна. Они предпочитают либо регионы с высоким уровнем зарплат, либо с относительно доступными ценами на жилье.
Лидером стал Ханты-Мансийский автономный округ (ХМАО), где доля заемщиков до 30 лет составила внушительные 29%. Также в топе оказались:
- Рязанская и Орловская области — по 28%;
- Тверская и Липецкая области — по 27%.
А вот в Москве и Санкт-Петербурге ситуация иная. Здесь доля молодых ипотечников по семейной программе минимальна — 11% и 13% соответственно. Причина очевидна — высокие цены на недвижимость. Зато именно в столицах молодежь лидирует по покупке жилья без кредитов, за наличные средства.
Портрет типичного заемщика-зумера
Итак, кто же он — типичный представитель поколения, оформивший «Семейную ипотеку» в 2025 году?
- Пол и семья. В большинстве случаев кредит берут женщины (58%). У 66% заемщиков один ребенок, а у трети — уже двое детей.
- Деньги. Медианный доход молодого заемщика заметно вырос за год — с 87 тыс. до 100 тыс. рублей. При этом средний первоначальный взнос составляет 1,4 млн рублей, а сумма кредита — 5,1 млн рублей. Кстати, около 30% семей использовали для первого взноса материнский капитал.
- Срок кредита. Здесь все стабильно — чаще всего ипотеку берут на максимальный срок в 30 лет.
- Что покупают? Медианная площадь приобретаемого жилья — 54 кв. м. Чаще всего это двухкомнатные (43%) или однокомнатные (34%) квартиры. В основном молодые семьи выбирают новостройки классов «комфорт» (50%) и «эконом» (46%).
Это исследование отлично показывает, что «Семейная ипотека» остается одним из главных инструментов для решения квартирного вопроса у молодых россиян. И они активно им пользуются, особенно там, где уровень зарплат и цены на жилье находят разумный баланс.
