Рынок высокобюджетной недвижимости в 2025–2026 годах демонстрирует удивительную стабильность. Аналитики компании PIONEER провели масштабное исследование социально-демографического профиля покупателей и выявили ряд неожиданных закономерностей.
Самые популярные имена
Результаты показали, что чаще всего договоры купли-продажи в премиум-сегменте подписывают мужчины с именем Александр (на их долю приходится почти 10% «мужских» сделок) и женщины с именем Наталья (8% в своей категории).
В топ-список мужских имен также вошли Сергей, Алексей, Дмитрий и Андрей. Среди женщин лидерство удерживают Елена, Ольга, Татьяна и Анна. Разумеется, это коррелирует с популярностью этих имен в поколении сорокалетних, однако концентрация определенных имен среди владельцев дорогих метров остается ярким фактом.
Женщины почти догнали мужчин
Еще 10 лет назад рынок элитного жилья считался преимущественно мужской территорией. Сегодня ситуация иная. Мужчины все еще лидируют (52%), но доля женщин-покупательниц достигла внушительных 48%.
Интересно, что средний возраст покупателей в обеих группах практически совпадает: 44 года у мужчин и 45 лет у женщин. Это аудитория в пике своей профессиональной карьеры и финансовой устойчивости.
Что выбирают лидеры
Главный тренд последних лет — отказ от малогабаритных «статусных» объектов в пользу функциональности. Покупатели больше не хотят вкладываться в однокомнатные квартиры (интерес к ним составляет всего 8–10%).
Приоритеты распределились следующим образом:
- Трехкомнатные квартиры: ~38% сделок.
- Двухкомнатные лоты: ~35%.
- Четырехкомнатные и более: ~17%.
Средняя площадь приобретаемого жилья варьируется от 74,7 до 77,6 кв. м. По мнению экспертов, это связано с желанием покупателей обеспечить приватность и личное пространство для каждого члена семьи. Премиальный класс окончательно стал «семейным».
География спроса
Москва остается абсолютным центром притяжения капитала: около половины всех премиальных сделок совершается жителями столицы.
В региональном рейтинге уверенные позиции занимают:
- Московская область;
- Санкт-Петербург;
- Республика Татарстан;
- Новосибирская и Ростовская области.
Заключение
Портрет современного покупателя премиум-класса — это зрелый, успешный профессионал (чаще всего Александр или Наталья), который рассматривает недвижимость не просто как инвестицию, а как качественную среду для жизни семьи, где во главу угла ставится количество комнат и комфортная планировка.
RRE — твой гид в мире свежих и полезных новостей рынка недвижимости. Подписывайся и будь в курсе!
