С 1 января 2026 года в России меняется порядок начисления и уплаты налога на имущество физлиц. Изменения касаются налоговых вычетов, ставок для дорогой недвижимости и способа получения уведомлений.
Разберем основные нововведения.
Льготы для многодетных
Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми получат налоговые вычеты при расчете налога на имущество.
Льгота действует до тех пор, пока старшему ребенку не исполнится 18 лет. Если ребенок учится на очном отделении, возрастная планка повышается до 23 лет.
Снижение ставки для элитного недостроя
Меняется ставка для объектов незавершенного строительства с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей. Ранее к таким объектам применялась повышенная ставка 2,5%. Теперь она будет снижена (приравнена к ставке для готового жилья аналогичной стоимости). Это актуально для владельцев квартир в элитных новостройках, которые долго не вводятся в эксплуатацию.
Освобождение от налога в зонах ЧС
Жители районов, где введен режим чрезвычайной ситуации (ЧС), контртеррористической операции (КТО) или объявлена временная эвакуация, освобождаются от уплаты налога на недвижимость.
Важно: эта норма имеет обратную силу и применяется уже с налогового периода 2024 года.
Уведомления только через Госуслуги
С 1 августа 2026 года меняется порядок информирования. Пользователи портала «Госуслуги» будут получать налоговые уведомления автоматически в личный кабинет. Рассылка бумажных писем по почте для них прекратится. Тем, у кого нет аккаунта на Госуслугах, уведомления продолжат приходить в бумажном виде.
Итог
Закон снижает финансовую нагрузку для уязвимых категорий и владельцев дорогих активов, а также завершает переход на цифровой документооборот.
Что делать сейчас:
Всем: проверить доступ к «Госуслугам». С августа 2026 года это будет единственный гарантированный способ вовремя узнать о начислениях и избежать пеней.
Жителям зон ЧС: не платить налог за 2024 год. Если он уже уплачен, ФНС сделает перерасчет или возврат — имеет смысл подать заявление.
Многодетным: проверить, что данные о всех детях корректно отображаются в личном кабинете налогоплательщика, чтобы вычет применился автоматически.
Владельцам элитного недостроя: пересчитать расходы на содержание актива с учетом пониженной ставки.
