Апрель становится месяцем «затягивания гаек» для банков и «расширения прав» для социально уязвимых категорий граждан. Мы изучили пакет законов, вступающих в силу, и выделили ключевые моменты, которые напрямую повлияют на ваш кошелек и безопасность сделок.
1. Прощай, анонимность — тотальный контроль сделок
С 1 апреля вступил в активную фазу мониторинг Росфинмониторинга. Теперь любая покупка квартиры через риелтора на сумму свыше 5 млн рублей попадает под обязательный отчет. Банки же будут «сигнализировать» о сделках от 75 млн рублей. Регулятора интересует не объект, а происхождение денег. «Серые» схемы расчетов становятся максимально рискованными.
2. Кредитный ценз. Почему получить ипотеку станет сложнее
Банки внедряют новую формулу расчета долговой нагрузки (ПДН). Теперь ваш потенциальный долг считается не по той сумме, которую вы взяли, а по всему одобренному лимиту.
- Удар по ИП: подтвердить доход «справкой самому себе» больше нельзя — только декларация и книга учета.
- Зарплатные клиенты: внутренние модели банков по оценке «допдоходов» уходят в прошлое. Теперь только жесткие, подтвержденные документами цифры.
3. Честная рассрочка без процентов и накруток
Рынок рассрочек (BNPL и строительные программы) теперь живет по новым правилам:
- Запрет на разницу в цене: цена товара при оплате сразу и в рассрочку должна быть одинаковой. Больше никаких «скрытых процентов», зашитых в стоимость.
- Срок — 6 месяцев: это предел для договоров, заключенных с апреля. К 2028 году этот срок сократят до 4 месяцев.
С 3 апреля государство усиливает защиту многодетных семей. Теперь у них запрещено изымать за долги:
- Земельные участки, выданные государством как мера поддержки.
- Единственный автомобиль в семье.
Это важный шаг, гарантирующий, что временные финансовые трудности не лишат семью базовых ресурсов.
5. ЖКХ под прицелом ФАС
Федеральная антимонопольная служба получает право диктовать регионам предельные цены на коммуналку. Если местные власти необоснованно завысят тарифы, ФАС пересмотрит их в принудительном порядке. Для руководителей, игнорирующих эти требования, введена дисквалификация (лишение должности).
6. Ипотека при банкротстве, справедливый дележ
Изменились правила реализации единственного ипотечного жилья банкрота. После продажи 80% заберет банк, а 10% (но не более суммы реально внесенных платежей) вернут самому гражданину. Это позволит людям, попавшим в тяжелую ситуацию, сохранить хоть какую-то часть накоплений для старта новой жизни.
Какое изменение кажется вам самым полезным?
