Вы когда-нибудь задумывались, насколько сильно изменились цены на жилье и продукты за последний год? Аналитики компании «Жилфонд» провели интересное исследование, сравнив стоимость «борщевого набора» и квадратного метра жилья. Результат оказался неожиданным!
Итак, представим, что наш «измеритель» стоимости жизни — это обычный борщ с мясом. В его рецепт входят:
- килограмм говядины;
- 200 грамм лука и моркови;
- 300 грамм капусты;
- полкило картофеля;
- 300 грамм помидор;
- 400 грамм свеклы;
- 100 грамм чеснока.
Оказалось, что за 2024 год стоимость этого набора продуктов выросла на 21,07%! В декабре 2024 года он стоил 793 рубля, а годом ранее — всего 655 рублей. Это значительно выше официальной инфляции (9,52% по данным Росстата).
А что же с ценами на недвижимость? Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла «всего» на 10,35% за тот же период. В конце 2024 года «квадрат» стоил около 114 000 рублей.
Теперь самое интересное: если сравнивать цены на жилье с ценами на «борщевой набор», то получается, что недвижимость…подешевела! В конце 2023 года один квадратный метр был равен стоимости 156 борщевых наборов, а в конце 2024 — уже 143. В Москве картина аналогичная: в 2023 году за «квадрат» нужно было отдать 501 набор, а в 2024 — всего 404.
Директор компании «Жилфонд», Александр Чернокульский, комментирует ситуацию так:
«Важно учитывать, что рынок недвижимости обычно более инертен, чем рынок продуктов питания, поэтому далеко идущие выводы на этих данных мы делать не рекомендуем».
Он также добавил, что укрепление рубля в начале 2025 года может повлиять на восприятие ценовой динамики.
В итоге, для тех, кто ждал снижения цен на жилье, есть хорошие новости: рост цен на недвижимость в 2024 году был значительно меньше, чем рост цен на продукты. Впрочем, по сути, рост стоимости жилья в рублях соответствует официальной инфляции, так что фактически цены на вторичные квартиры практически не изменились.
