Исследование «Домклик» разрушает миф о том, что балкон есть у каждого. Выяснилось, что каждая пятая квартира в стране лишена этого «бонуса». Разбираемся, как эпоха застройки диктует нам образ жизни.
От хрущевок до небоскребов
Наличие летних помещений напрямую зависит от того, когда был построен ваш дом.
- Эпоха балконов (1956–1975): в классических «хрущевках» балконы были стандартом — они есть у 56% квартир.
- Эпоха лоджий (1992–2010): в этот период застройщики массово перешли на лоджии (почти 60% жилого фонда). Они теплее, надежнее и их проще превратить в жилую зону.
- Современный аскетизм: в современных небоскребах (выше 26 этажей) классический балкон — вымирающий вид (всего 13% случаев). Виной тому ветровые нагрузки и требования безопасности. Им на смену приходят панорамные окна, но «выйти на воздух» в такой квартире уже не получится.
География «балконного» вопроса
- Бурятия стала абсолютной столицей балконов (72,9% квартир). Здесь до сих пор высока доля пятиэтажной застройки.
- Марий Эл и Чувашия — чемпионы по лоджиям (более 60%).
- Крым и Калининград ожидаемо лидируют по самому редкому формату — террасам. В Крыму их в 10 раз больше, чем в среднем по Москве. В столице терраса остается атрибутом сверхдорогого жилья (всего 0,15% рынка).
Жизнь без «пристроек»
Отсутствие балкона в 21,2% квартир — это не всегда минус. В дореволюционных домах их не было в 86% случаев, но это компенсировалось высокими потолками и огромными окнами. В современном жилье «безбалконье» часто продиктовано архитектурным стилем или стремлением сделать фасады более аккуратными.
Вывод
Рынок недвижимости сейчас на перепутье. С одной стороны, покупатели всё еще ищут «дополнительные метры» для хранения или отдыха. С другой — тренд на энергоэффективность и высотное строительство постепенно лишает нас привычных навесных конструкций.
