2025 год преподнес собственникам квартир не только приятные сюрпризы, но и неожиданные изменения в правилах игры на рынке недвижимости, которые не стоит игнорировать. Избежать финансовых неприятностей поможет наша статья, подготовленная на основе анализа новых правил с экспертами «Циан» и Ярославом Кобаладзе.
Не шутите с пожарной безопасностью!
С первого дня 2025 года за пренебрежение правилами пожарной безопасности можно будет поплатиться рублем — до 15 000.
Не заваливайте балконы мусором, не храните горючие вещества и следите, чтобы двери в подъезд открывались свободно! Даже изменение направления открывания входной двери может обойтись в сумму от 5 до 15 тысяч рублей.
И помните, за ущерб общему имуществу расплачиваться придется из своего кармана, не надеясь на управляющую компанию.
Налоги — дело тонкое: продал квартиру — заплати по-новому
В новом году налоговая система поменяет правила игры. Теперь, при продаже недвижимости, вы можете столкнуться с прогрессивной шкалой налогообложения, введенной федеральным законом от 12.07.2024 № 176-ФЗ.
- Доход до 2,4 млн рублей — 13%;
- От 2,4 млн до 5 млн — 15%;
- Свыше 5 млн — до 22%.
Это значит, что продавая квартиру дороже 2,4 млн, вы заплатите больше налогов. И учтите: за уклонение от уплаты НДФЛ штраф составит 40% от неуплаченной суммы. А с новыми ставками и эта сумма заметно вырастет.
Радиаторная авантюра: самодеятельность не пройдет
Замена радиаторов без согласования с местными властями теперь под запретом! Самовольные работы грозят штрафом в размере 800 рублей. Но это ещё цветочки. Если из-за вашей самодеятельности потекут трубы и пострадают соседи — вам придется восстанавливать не только свою систему, но и оплачивать ремонт их квартир.
Газовая игра: осторожно!
Штрафы за нарушение правил эксплуатации газового оборудования взлетят до небес! Теперь за несоблюдение правил можно лишиться от 10 до 15 тысяч рублей.
Что под запретом?
- Просроченная газовая плита (старше 20 лет);
- Перестановка плиты без разрешения;
- Отказ в доступе газовым службам;
- Привлечение несертифицированных специалистов.
Земля зовет: забыли про участок — заплатите
С марта 2025 года наступит эра ответственности за неиспользуемые земельные участки. Если в течение трех лет вы не привели землю в порядок, готовьтесь к штрафам. По словам риэлтора Александры Денгизовой, по статье 8.8 КоАП РФ, штраф составит от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, штраф будет от 20 до 50 тысяч рублей.
Будьте бдительны и следите за изменениями в законодательстве. Чтобы ваша квартира была не только крепостью, но и местом спокойствия, не забывайте соблюдать правила.
