Рынок недвижимости Москвы окончательно перешел в «цифру». Свежий опрос 10 000 респондентов, проведенный аналитиками «Авито Недвижимости», показал, что столичный покупатель стал более технологичным, прагматичным и требовательным. То, что еще три года назад считалось «премиальным сервисом», сегодня стало для жителя мегаполиса базовой потребностью.
Смартфон вместо офиса продаж
71% москвичей начинают и ведут поиск будущей квартиры исключительно на онлайн-платформах. Традиционный визит в офис продаж (24%) или звонок застройщику (33%) теперь рассматриваются как вторичные этапы, когда выбор уже практически сделан в приложении. Интересно, что социальные сети (18%) и рекомендации знакомых (28%) все еще уступают по значимости специализированным классифайдам с их прозрачной аналитикой и отзывами.
Цена против локации
Несмотря на статус столицы, цена остается решающим фактором для 62% опрошенных. Однако в Москве этот критерий неразрывно связан с транспортной доступностью (44%) и локацией (42%). Третьим столпом выбора стала социальная инфраструктура: 36% покупателей не готовы рассматривать ЖК без школ, садиков и поликлиник в шаговой доступности.
Новая норма
Произошел важный ментальный сдвиг. Характеристики, которые раньше продавались как элементы бизнес-класса, теперь считаются обязательными в массовом сегменте. Для 40% москвичей новостройка — это не просто стены, а:
- Закрытый двор без машин;
- Система видеонаблюдения 24/7;
- Современная отделка входных групп и лобби;
- Продуманное ландшафтное озеленение.
Кризис доверия и проверка реальностью
Москвичи больше не верят красивым рендерам. Оценка качества ЖК теперь опирается на два равнозначных метода: личный осмотр объекта (43%) и чтение отзывов реальных жителей (42%). Репутация девелопера и история его прошлых проектов важна для 40% аудитории. Технологии строительства и материалы интересуют каждого четвертого, что говорит о росте технической грамотности покупателей.
Вывод:
В 2026 году путь москвича к новой квартире стал короче в кликах, но длиннее в проверках. Инструменты онлайн-платформ, позволяющие увидеть генплан, динамику цен и честные отзывы, стали главным фильтром, отсекающим некачественные проекты еще на старте.
